南京政府19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，主要包括加强保障性住房建设、执行差别化信贷税收政策和限购住房等方面的内容。
1.对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
2.对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
3.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
4.开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。
政策一公布，后续的工作就都忙开了：
南京限购令，南京户籍的家庭将被限制购买第三套房，已经在南京拥有房产的非南京户籍家庭也被暂停购房，这让不少人失去了买房资格。
一楼开设了专门办理购房资格证明的窗口，二是大厅里还针对外地户籍的买房人张贴了南京地区税务部门的地址和电话，以便他们取得满1年以上的纳税证明，从而获得买房资格。华侨 (论坛 新闻)路房产交易中心开出了新政后第一份新购房资格证明，一个上午该中心共开出7份。新规实施首日，不熟悉情况的市民都出现了回家拿材料的情况。
具体流程
1.购房者准备好身份证件和相关证明。
2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。
3.系统查实认定。
4.符合条件的购房者开具新购房证明。
5.凭此证明与开发商签订买房合同。
6.开发商代为送件、鉴证。
特别提示：
1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。
2.外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。
想买二套房的同志要特别注意了：对购买二套房的客户，必须首付六成以上、利率1.1倍以上。
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